ПРАВИЛА

ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

НА ТЕРРИТОРИИ КИНОТЕЛЕВИЗИОННОГО КОМПЛЕКСА 

по адресу: Санкт-Петербург, ул. Генерала Хрулева, дом 9, литеры А, Б

 

В рамках исполнения гражданско-правовых договоров, заключенных между АО «ОРК» («Исполнитель») и третьими лица («Заказчик»), стороны обязуются соблюдать настоящие правила внутреннего распорядка на территории кинотелевизионного комплекса («Здание»), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Генерала Хрулёва, дом 9, литеры А, Б (далее – «Правила»).

 

  1. Заказчик обязан:
    • Допускать в Помещения сотрудников службы охраны или сотрудников Исполнителя при возникновении нештатных ситуаций или наличии на то веских причин.
    • Строго соблюдать действующий на территории Исполнителя скоростной режим (не более 5 км/ч), требования дорожных знаков, указателей, иных правил дорожного движения. За нарушение скоростного режима Исполнитель вправе запретить Заказчику въезд на территорию Здания с использованием транспортных средств.
    • Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с требованиями Закона об охране окружающей среды, Правил техники безопасности, Правил пожарной безопасности и Охраны труда, Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок.
    • Не осуществлять слив, а также мытье предметов (емкости, автомобильные, малярные, технические принадлежности), которые могут содержать следы химических жидкостей производственного и бытового назначения.
    • Обеспечить беспрепятственный доступ в Помещения представителей Исполнителя, служб Государственного пожарного надзора и других государственных и муниципальных органов, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся использования и эксплуатации Помещений и коммуникаций, и в установленные ими сроки устранять выявленные нарушения, допущенные Заказчиком;
    • Нести ответственность за нарушение Правил пожарной безопасности, электробезопасности, санитарных, экологических правил и норм на территории переданных Заказчику Помещений. В случае возникновения пожара в Помещениях, а также в случае засорения и (или) аварийной поломки водопровода, канализации или иных систем, вследствие неисполнения Заказчиком правил пожарной безопасности и (или) правил электробезопасности и (или) санитарных норм и правил, Заказчик возмещает Исполнителю и пострадавшим третьим лицам возникшие из-за этого убытки. На Заказчика могут быть наложены дополнительные санкции договором.
    • Содержать Помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
    • Обеспечивать надлежащее функционирование инженерных коммуникаций, расположенных в Помещениях.
    • При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования незамедлительно сообщить об этом исполнителю, принять необходимые меры к их устранению, обеспечить безопасность находящихся на территории лиц.
    • Выносить (вывозить) мусор, производственные и иные отходы в места, согласованные с Исполнителем, не допускать захламления Помещений.
    • Не эксплуатировать находящиеся на территории Здания, но не переданные Исполнителем Заказчику механизмы и оборудование.
    • Все декорации и предметы реквизита, выполненные из дерева, ткани, других горючих веществ и ввозимые на территорию Здания, должны быть пропитаны огнезащитным составом силами организации, имеющей лицензию для проведения подобных работ, с передачей копии акта об исполнении обязательств представителю Исполнителя.
    • Для допуска в переданные Заказчику Помещения своих сотрудников Заказчику необходимо подать списки сотрудников. В случае внесения изменений в списки, Заказчик информирует об этом представителя Исполнителя не позже, чем за 1 (один) рабочий день. Допуск посетителей Заказчика производится на основании Гостевых списков и Заявок на разовое посещение и в присутствии сопровождающего представителя Заказчика. Для получения ключей от Помещений Заказчику необходимо подать представителю Исполнителя списки своих сотрудников с указанием номера ключа, разрешенного к выдаче, подписанный уполномоченным лицом Заказчика.
    • При входе (въезде) на прилегающую территорию к Зданию по требованию сотрудников охраны предъявить для просмотра транспортное средство, личные вещи, которые вызывают подозрение или срабатывание технических средств металлообнаружения, открывать багажное отделение и иные скрытые места транспортного средства. Эти же требования выполняются при выходе (выезде) с территории Здания.
    • Согласовывать с Исполнителем в письменной форме списки всех представителей средств массовой информации, приглашаемых Заказчиком в Здание, а также возможность осуществления ими фото-, видео -съемки на территории кинотелевизионного комплекса. Данная информация подается не позднее, чем за 3 (Три) дня до предполагаемого посещения.
    • Подавать Исполнителю в письменном виде заявку на проведение праздничных мероприятий не позднее, чем за 3 (Три) дня, а также проводить вышеуказанные мероприятия только в специально отведенных местах.
    • Не переносить и не выносить из Помещения, а равно не переносить из помещения в помещение имущество, принадлежащее Исполнителю.
    • Въезд в Здание осуществлять на очищенном от грязи и снега транспортном средстве, под контролем сотрудника охраны. Водитель Заказчика обязан проверить габариты транспортного средства перед въездом через ворота. Высота транспортного средства не может составлять более, чем 3,6 метров.
    • Производить ежедневный осмотр Помещений по окончании рабочего дня. При осмотре особо обращать внимание на то, чтобы:

— все электроприборы выключены, у электронагревательных приборов вынуты вилки из розеток;

— окна и форточки плотно закрыты;

— проходы и пространство перед выходами из Помещений свободны;

— электрическое освещение в Помещении отключено;

— входные двери закрыты на ключ;

— автоматическая сигнализация включена и исправна (сообщить по внутреннему телефону – «270»);

— первичные средства пожаротушения находятся на специально отведённых для них местах и доступ к ним свободен.

В случае если при осмотре будут выявлены нарушения, указанные в настоящем пункте, то Заказчиком незамедлительно должны быть приняты меры по их устранению. После проверки Помещения ответственное лицо закрывает Помещение, сдает ключ охране на стойке у главного входа в Здание.

  • осуществлять уборку Помещений, не допускать захламления Помещений и прилегающей территории техническим, производственным и бытовым мусором, хранить мусор, производственные и иные отходы, включая отходы от продовольственных продуктов, образующийся в ходе его хозяйственной деятельности в строго отведенном месте, согласованном с Исполнителем. Право собственности на данные отходы принадлежит Заказчику. Вывоз и утилизация таких отходов (мусора) осуществляется Заказчиком самостоятельно и за его счет, в том числе путем заключения договора со специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию. В случае использования контейнерной площадки Исполнителя без согласия последнего, Заказчик обязуется возмести расходы Исполнителя на очистку контейнерной площадки.
  • Предпринимать меры, не допускающие нахождения детей до 12-летнего возраста на территории кинотелевизионного комплекса без сопровождения совершеннолетних лиц.
  1. Заказчику и его посетителям запрещается:

2.1.  Создавать помехи для движения транспортных средств и людей на контрольно-пропускных пунктах, вступать в пререкания с сотрудниками охраны, оставлять транспортное средство в местах отсутствия разметки парковки на асфальтовом покрытии площадки перед Зданием. Все лица при следовании через контрольно-пропускные пункты обязаны выполнять требования сотрудников охраны.

2.2. Распивать спиртные напитки на территории Здания и прилегающей территории.

2.3. Принимать пищу на территории Здания, за исключением специально отведенных для этого мест.

2.4. Проживать в Помещениях и осуществлять деятельность, не соответствующую указанной в Договоре.

2.5. Производить любые строительно-монтажные работы, нарушать звукоизолирующие конструкции стен и покрытия полов.

2.6. Курение табака, использования кальянов, электронных сигарет, систем нагревания табака и других устройств и способов потребления никотинсодержащей продукции, иных средств курения на территории Здания и прилегающей территории, в том числе в используемых помещениях и уборных комнатах, а также иных местах, не предназначенных и специально не оборудованных под места для курения.

2.7. Проводить видео и фотосъемку вне территории предоставленных в пользование Помещений без соответствующего оформления разрешения.

2.8. Парковать транспортные средства на территории кинотелевизионного комплекса за пределами гостевой парковки (табличек с названием гость). При нарушении указанного положения к Заказчику могут быть применены следующие штрафные санкции:

— при установлении 1-го факта нарушения- выносится письменное предупреждение;

— при установлении 2-х фактов нарушения-Заказчик обязуется оплатить штраф в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей 00 копеек;

— при установлении 3-х фактов нарушения-Заказчику запрещается въезд на парковку.

  1. Исполнитель не несет ответственности:

3.1. За имущество, в том числе, ценные вещи, транспортные средства Заказчика (его сотрудников и посетителей), находящиеся на территории Здания и прилегающей территории.

3.2. За ущерб, причиненный имуществу, жизни и здоровью сотрудников и посетителей Заказчика в результате обстоятельств непреодолимой силы, действия/бездействия третьих лиц, а также в результате несоблюдения Заказчиком (его сотрудниками и посетителями) настоящих правил и норм безопасности.

3.3. За технические неудобства, вызванные проведением ремонтно-строительных и иных работ и организационных мероприятий.

  1. При обнаружении любых сотрудников и/или посетителей Заказчика в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения в кинотелевизионном комплексе и прилегающей территории. Сотрудники охраны по распоряжению руководства кинотелевизионного комплекса имеют право выдворить данного нарушителя за пределы кинотелевизионного комплекса и составить акт для предоставления руководству кинотелевизионного комплекса и Заказчику, несущему ответственность за соблюдение данных Правил внутреннего распорядка.
  2. В случае необходимости Исполнитель имеет право вносить новые пункты в настоящие Правила, уведомляя об этом Заказчика заранее в письменной форме.